Die Mietpreise in Deutschland sind in den letzten Jahrzehnten stark gestiegen, was zu einer zunehmenden finanziellen Belastung für Mieter geführt hat. Laut einer umfassenden Analyse des Kölner Stadt-Anzeiger, die vom Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung durchgeführt wurde, zeigt sich, dass gerade einkommensschwache Mieter und Migranten überdurchschnittlich betroffen sind.
Die Studie untersucht die Mietkostenbelastung in Deutschland für den Zeitraum von 1990 bis 2020. Während einkommensstarke Haushalte im Durchschnitt 18% ihres Einkommens für Miete benötigten, betrug der Anteil bei Menschen im unteren Einkommensbereich bis zu 45%. Dies bedeutet eine signifikante Belastung, da die EU eine kritische Grenze von 40% für Mietkostenüberbelastung definiert. Rund 11,9% der Bevölkerung in Deutschland sind mittlerweile von einer solchen Wohnkostenüberbelastung betroffen.
Steigende Ungleichheiten
Die Untersuchung offenbart, dass die Unterschiede in der Mietkostenbelastung zwischen einheimischen und zugewanderten Personen im unteren Einkommenssegment bis 2020 kaum noch erkennbar sind. Migranten geben heute 45% ihres Einkommens für Miete aus, was im Vergleich zu den 24% im Jahr 1990 eine dramatische Steigerung darstellt. Diese Belastung hat sich über die Jahre intensiviert, insbesondere bei Neuverträgen.
Der Anstieg der Mietpreise ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, unter anderem auf eine Angebotsverknappung auf dem Mietmarkt. Zwischen 1990 und 2020 stiegen die Mieten für Einheimische um 25 bis 40%, während Migranten mit niedrigem Einkommen einen Anstieg von bis zu 80% verzeichnen mussten. Dieser Trend führt nicht nur zu finanziellen Schwierigkeiten für die Betroffenen, sondern verstärkt auch die soziale Ungleichheit in Deutschland.
Auswirkungen auf Familien und Haushalte
Die Belastung ist besonders für Haushalte mit Einwanderungsgeschichte hoch. Diese zahlen im Durchschnitt höhere Mieten (9,20 Euro/m²) und haben eine Mietbelastungsquote von 30,1%. Besonders betroffen sind auch alleinerziehende Elternteile, die mit einem Wohnkostenanteil von bis zu 29,8% ihres Einkommens kämpfen. Einpersonenhaushalte hatten 2022 eine Mietbelastung von 32,7%. Ab dem Jahr 2022 konnte zudem 6,7% der Bevölkerung nicht sich leisten, die Wohnung angemessen warm zu halten, was häufig auf die hohe Mietbelastung zurückzuführen ist.
Die Erläuterungen dieser ungerechten Situation verdeutlichen, dass der Wohnungsmarkt nicht nur ein wirtschaftliches, sondern auch ein gesellschaftspolitisches Problem darstellt. Die Studie des Bundesinstituts für Bevölkerungsforschung hebt hervor, dass die Einkommensschere zwischen höheren und unteren Einkommensgruppen in den vergangenen Jahrzehnten weiter auseinandergegangen ist. Während hohe Einkommen real um etwa ein Drittel gestiegen sind, mussten Personen mit geringem Einkommen einen Rückgang ihres Realeinkommens um ein Fünftel hinnehmen.
Diese Diskussion um die Mietbelastungen und die daraus resultierenden Ungleichheiten ist von zentraler Bedeutung für die soziale Gerechtigkeit in Deutschland. Die Berichte zur Wohnkostenbelastung zeigen, dass steigende Wohnkosten notwendige Reformen in der Wohnungs- und Sozialpolitik unabdingbar machen. Der Wohnungsmarkt hat sich in den letzten Jahrzehnten als ein entscheidender Indikator für mehr als nur wirtschaftliche Bedingungen herausgestellt; er reflektiert die soziale Struktur einer Gesellschaft.
