Das charmante, über 100 Jahre alte Gebäude in der Mollistraße in Bad Doberan hat einen neuen Besitzer gefunden. Jessica Walter und ihr Mann aus Brandenburg haben das ehemalige Friseurbedarfshaus erworben, das seit der Insolvenz der Kette „Ihr Friseur“ Ende 2023 leer stand. Der Kaufpreis lag im sechsstelligen Bereich, was für ein aus historischer Sicht bedeutendes Gebäude in der Region durchaus üblich ist.
Vor dem Kauf haben die neuen Eigentümer das Haus von einem Gutachter besichtigen lassen. Dabei wurden originale Balken im Gebäude entdeckt, die unterstreichen, wie viel Charme das alte Gemäuer besitzt. Unter den zahlreichen noch vorhandenen Möbeln, Büroeinrichtungen und Geschirr beabsichtigt Jessica Walter, einige Teile zu verkaufen oder zu verschenken. Ein konkreter Termin für den Ausverkauf wurde jedoch noch nicht festgelegt.
Umbaupläne und neue Nutzung
Die Pläne für das Gebäude sind bereits konkret: Im Erdgeschoss sollen voraussichtlich weiterhin Geschäftsräume entstehen, wobei etwa 90 Quadratmeter vorne und 55 Quadratmeter hinten dazu gedacht sind. In der ersten Etage sind zwei Mietwohnungen mit einer Fläche von jeweils etwa 70 bis 75 Quadratmetern geplant. Das Paar wird in der oberen Etage eine kleine Wohnung für sich selbst einrichten. Ein Architekt wird die Räumlichkeiten neu strukturieren, einschließlich des offenen Treppenbereichs. Für den Umbau und die Renovierung ist ebenfalls eine sechsstellige Summe eingeplant.
Es gibt bereits mehrere Interessenten für die geplanten Wohnungen und Geschäftsräume. Die Rückkehr eines Friseurs oder anderer Dienstleister in das Gebäude, das zuvor als Friseur- und Kosmetikgeschäft diente, ist ebenfalls nicht ausgeschlossen. Dies könnte die Attraktivität des Standorts, direkt im Herzen Bad Doberans und nahe der Ostsee, weiter erhöhen.
Immobilienmarkt in Bad Doberan
Bad Doberan, ein traditioneller Urlaubs- und Kurort mit über 850-jähriger Geschichte, zeigt sich im Immobilienmarkt aktiv. Aktuell sind insgesamt 54 Objekte in der Region verfügbar, die von Einfamilienhäusern über Bungalows bis hin zu Mietwohnungen reichen. Die Preisspanne für Immobilien reicht von 99.000 EUR bis zu 8.900.000 EUR. Besonders hervorzuheben sind einige Neubauprojekte, die das Angebot erweitern und modernisieren.
Als regionale Makler sind NKK Immobilien und Living Fertighaus GmbH tätig und bieten Unterstützung bei der Suche und Finanzierung von Immobilien.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilienpreise in Bad Doberan von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite. Zu den Angebotsfaktoren zählen unter anderem die Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten und die Regulierungen in der Baubranche. Die Nachfrage hingegen wird durch Faktoren wie Bevölkerungswachstum und allgemeine wirtschaftliche Lage beeinflusst. Diese komplexen Wechselwirkungen können die Attraktivität von Bad Doberan als Wohnort steigern und somit auch die Preise anheben.
Jessica Walter und ihr Mann hoffen, das Gebäude noch in diesem Jahr wiederzubeleben und zur Belebung der Innenstadt von Bad Doberan beizutragen.
