In Oberkochen stehen bedeutende Entwicklungsprojekte an, die sowohl die Zukunft des Wohnens als auch eine Überholung der Innenstadt betreffen. Laut einem Bericht von Schwäbische Post erteilte der Gemeinderat hohe Unterstützung für die dringende Sanierung des Dachs des ehemaligen Mühlengebäudes. Die anfallenden Kosten für die erneute Untersuchung haben einen Mehraufwand von rund 50.000 Euro ergeben, der vom Mühlenverein nicht getragen werden kann. Der Gemeinderat sprach sich einstimmig für einen Zuschuss von 90 Prozent der sanierungsveranschlagten Kosten aus, der auf maximal 140.000 Euro begrenzt ist.
Zudem genehmigte das Gremium zusätzliche Mittel in Höhe von einer Million Euro für den Bau von Mehrnationenhäusern auf Grundstücken in der Kreuzmühle, was eine bedeutende Investition in die soziale Infrastruktur der Stadt darstellt. Der Bau dieser Häuser, der bereits im Dezember 2024 beschlossen wurde, wird von der Firma Schlosser Planprojekt geplant. Die zwei Modulgebäude umfassen insgesamt 29 Wohnungen und sind für Geflüchtete sowie Mitarbeitende des Fraunhofer Instituts vorgesehen. Die Inbetriebnahme der Gebäude ist für Juli 2026 angedacht.
Umgestaltung der Innenstadt
Die Innenstadt steht im Zeichen eines umfassenden Konzeptes, das von der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung präsentiert wurde. Die Vision 2040 sieht vor, die Innenstadt von Oberkochen attraktiver und vielfältiger zu gestalten. Der Gemeinderat hat bereits zugestimmt, mit der Sanierung der Gebäude „Ochsen“ und „Lamm“ zu beginnen, gefolgt von einem Neubau anstelle des Elektra-Gebäudes. Diese Maßnahmen stehen im Einklang mit den Erfordernissen, die die COVID-19-Pandemie verstärkt hat, wie in einer empirischen Szenariostudie des Fraunhofer-Instituts für Arbeitswirtschaft und Organisation (IAO) festgestellt wurde.
Die Pandemie hat das Stadtbild und die Nutzung öffentlicher Räume grundlegend verändert. Laut ZIA verzeichnen rund 90 % der Innenstadtbranchen Umsatzverluste, während die Bundesregierung für etwa 120.000 Geschäfte in deutschen Innenstädten akuten Handlungsbedarf sieht. Andreas Mattner, Präsident des ZIA, hat betont, dass die Anziehungskraft der Innenstädte erhalten und gesteigert werden muss.
Forschung und Innovation
In einer aktuellen Studie des Fraunhofer IAO, die unter dem Titel „#ELASTICITY“ läuft, wurde erörtert, wie Innenstädte und öffentliche Räume für die Zukunft resilienter gestaltet werden können. Die Studie beschreibt, dass 72 Prozent der Bürger*innen umfassende Veränderungen in ihren Innenstädten wünschen. Dies verdeutlicht die Notwendigkeit, neue Nutzungskonzepte zu entwickeln, um die Multifunktionalität und Vitalität urbaner Räume zu fördern.
Steffen Braun, der Leiter des Forschungsbereichs Stadtsystem-Gestaltung am Fraunhofer IAO, hebt hervor, dass zukünftige Stadt- und Raumplanungen ganzheitliche Innovationskonzepte in Bereichen wie Wohnen, Handel und Mobilität erfordern. Die strategischen Handlungsempfehlungen dieser Studie zielen darauf ab, die Herausforderungen der urbanen Zukunft proaktiv anzugehen und eine gesellschaftlich, ökologisch und ökonomisch nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten.
