Die Grundsteuereinnahmen der deutschen Gemeinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die jüngste Analyse zeigt, dass zwischen 2013 und 2023 der Ertrag um rund 25% zulegte. Für das Jahr 2023 belaufen sich die Gesamteinnahmen aus der Grundsteuer auf beeindruckende 15,5 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 25,2% im Vergleich zu 2013 entspricht. Diese Steuer gilt als eine der bedeutendsten Einnahmequellen für die Kommunen in Deutschland.
Im ersten Halbjahr 2024 erzielten die Gemeinden bereits 8,0 Milliarden Euro aus der Grundsteuer, was einen Anstieg von 2,9% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum darstellt. Der Anteil der Grundsteuer an den Gemeindesteuern liegt nun bei 13%, während die Gewerbesteuer 59% und die Einkommensteuer 25% ausmachen. Etwa 7,8 Milliarden Euro dieser Einnahmen stammen aus dem Typ B, welcher bebaute und unbebaute Grundstücke umfasst. Typ A bezieht sich hingegen auf land- und forstwirtschaftliches Vermögen.
Regionale Unterschiede in den Einnahmen
Die Steigerungen der Grundsteuereinnahmen variieren erheblich zwischen den Bundesländern. In Hessen stiegen die Einnahmen um beachtliche 56,5% auf insgesamt 1,4 Milliarden Euro im Jahr 2023. Im Saarland wurde ein Anstieg von 44,9% auf 0,2 Milliarden Euro verzeichnet, während Rheinland-Pfalz eine Erhöhung von 42,2% auf 0,7 Milliarden Euro erzielte. Sachsen zeigte eine moderate Steigerung um 12,3%, was 0,54 Milliarden Euro entspricht.
Diese Zahlen verdeutlichen die unterschiedlichen Verhältnisse der Grundsteuereinnahmen in den einzelnen Bundesländern. Laut den Statistiken liegt der höchste Anteil der Grundsteuer an den Gemeindesteuern im Jahr 2023 in Bremen bei 15,4%. In Berlin und dem Saarland liegt dieser bei 13,6% beziehungsweise 13,5%. Im Gegensatz dazu verzeichneten Bayern, Hamburg und Baden-Württemberg die geringsten Anteile mit 7,9%, 8,9% und 9,2%.
Ausblick auf die Grundsteuerreform
Ab dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer auf Basis reformierter Regeln und neu festgelegter Hebesätze erhoben. Diese Reform war notwendig, da die alten Grundsteuerwerte als fehlerhaft und verfassungswidrig angesehen werden. Die neuen Regelungen zielen darauf ab, die Grundsteuer für Grundstücke anzugleichen, sodass einige Eigentümer weniger zahlen, während andere mit höheren Kosten rechnen müssen.
Städte und Gemeinden stehen aktuell vor der Herausforderung, die neuen Hebesätze festzulegen. In vielen Kommunen sind die entsprechenden Daten bereits in Bearbeitung, um eine angemessene Anpassung zu gewährleisten. Das Ziel ist, die Grundsteuerreform aufkommensneutral zu gestalten. Dennoch gibt es Bedenken bezüglich einer möglichen systematischen Mehrbelastung von Wohnimmobilien im Vergleich zu Geschäftsgrundstücken.
Die Festlegung der neuen Hebesätze muss bis zum 30. Juni 2025 abgeschlossen sein. Die meisten Städte planen, die Grundsteuerbescheide bis spätestens im ersten Quartal 2025 zu versenden. Angesichts der wichtigen Rolle der Grundsteuer zur Finanzierung kommunaler Dienstleistungen wie Kinderbetreuung, Bildung und öffentlicher Verkehr wird die Umsetzung der Reform einen signifikanten Einfluss auf die Haushalte der Gemeinden haben.
Sächsische.de berichtet, dass die Einnahmen der Gemeinden aus der Grundsteuer in den letzten Jahren gestiegen sind. Destatis hebt hervor, dass der Anteil der Grundsteuer an den Gemeindesteuern seit 2013 gesunken ist. Kontextelemente liefert Städtetag, indem es auf die Herausforderungen der Grundsteuerreform eingeht.
