In Radeburg, einer Stadt im Landkreis Meißen, zeigt sich zunehmend eine drängende Wohnungsnot. Die örtliche Wohnungsgesellschaft vermietet momentan 600 Wohnungen, jedoch ist die Nachfrage um ein Vielfaches höher als das Angebot. Bürgermeisterin Michaela Ritter hat klar geäußert, dass die städtische Gesellschaft kaum in der Lage ist, ausreichend Wohnraum bereitzustellen. Die Situation hat sich laut Jana Funke, Geschäftsführerin der Wohnungsgesellschaft, in den letzten fünf Jahren erheblich verschärft. Sächsische.de berichtet von einem Stadtratsbeschluss, der die Verkaufsabsicht für zwei Baugrundstücke im Wohngebiet Meißner Berg blockiert hat. Geplant waren zwei vierstöckige Gebäude durch einen privaten Investor, der sich für den Bebauungsplan von 2015 interessierte.
Die demografische Entwicklung in Radeburg zeigt sich zunehmend kompliziert. Im Jahr 2002 hatte die Stadt einen Leerstand von 5 %, während die Einwohnerzahlen seit 2015 von 7.903 auf 7.395 zurückgingen. Ein Rückgang der Bevölkerung wurde zwischen 2012 und 2013 gestoppt, und 2014 war erstmals wieder ein leichter Zuwachs zu verzeichnen. Dennoch bleibt die Zukunft ungewiss. Die Zahl der unter 20-Jährigen ist seit 2010 kontinuierlich gestiegen, was einen erhöhten Wohnraumbedarf in den kommenden 10 bis 20 Jahren signalisiert. Junge Menschen könnten in der Stadt bleiben, sofern die Arbeitsmarktsituation stabil bleibt. Radeburger Anzeiger hebt hervor, dass es dringend neue Wohnstandorte braucht, um den Rückgang steuerzahlender Einwohner zu verhindern.
Neue Bebauungspläne für Radeburg
Um den Herausforderungen der Wohnraumknappheit entgegenzuwirken, hat der Stadtrat am 21. September neue Bebauungspläne für drei Standorte beschlossen, darunter Berbisdorf, den Schlosspark hinter dem Bauhof sowie das ehemalige Rittergutsgelände für Altenpflegeheim und Wohnprojekte. Auch die Großenhainer Straße soll für Wohnbebauung erschlossen werden. Ein Bauprojekt am Meißner Berg, das bereits 2017 mit einem Richtfest für 19 Wohneinheiten begann, zeigt die steigende Nachfrage. Die geplanten Wohnungen sind barrierefrei und sollen sowohl älteren Menschen als auch jungen Familien zugutekommen, obwohl nicht alle Einheiten bereits vermietet sind.
Der immer drängender werdende Bedarf an Wohnraum ist jedoch nicht nur ein lokales Problem. Nach einer Erhebung aus dem Jahr 2023 fehlen deutschlandweit rund 1,9 Millionen günstige Wohnungen, was Boeckler.de dokumentiert. Besonders betroffen sind große Städte wie Berlin, Hamburg und Köln, wo Singles mit geringem Einkommen und große Familien besonders unter der angespannnten Wohnsituation leiden. Die Rahmenbedingungen für den Bau neuer Sozialwohnungen sind durch hohe Zinsen und steigende Baukosten erschwert, was die Lage weiter verschärft.
Die städtischen Maßnahmen in Radeburg stellen somit nur einen Teil der vielschichtigen Problematik dar, die viele Regionen in Deutschland betrifft. Der Fokus auf den Wohnungsbau, insbesondere auf Sozialwohnungen, ist unverzichtbar. Der Gedanke an eine Wiedereinführung der Gemeinnützigkeit für Wohnungsunternehmen wird zur Zeit diskutiert, um die Schaffung günstigen Wohnraums zu fördern. Dennoch bleibt es fraglich, ob die bereits angestoßenen Maßnahmen ausreichen werden, um den Druck langfristig zu lindern.
