In Grevesmühlen haben die Anwohner im Gewerbegebiet mit einem ernsthaften Problem zu kämpfen. Die Nutzung von Wohnraum in dieser Zone ist nun stark eingeschränkt. Insbesondere Heinz Moselewski, ein ehemaliger Werkstattbetreiber, sieht sich seit dem Verkauf seines Unternehmens mit erheblichen rechtlichen Schwierigkeiten konfrontiert. Vor einem Jahr erhielt er die Aufforderung, seine Betriebswohnung nicht mehr als Wohnung zu nutzen, nachdem sein Betriebstillstand dazu führte, dass die Wohnung nicht mehr den baurechtlichen Vorschriften entsprach. Rund 50 Anwohner sind ebenfalls betroffen und drohen mit Zwangsauszügen, was die Situation zusätzlich belastet.
Ursprünglich endete die erste Frist für die Umsetzung dieser Maßnahmen am 1. September 2024. Aufgrund von Protesten der Anwohner wurde diese jedoch ausgesetzt. Moselewski plant nun, gegen den Bescheid des Landkreises vor Gericht zu ziehen. Der Landkreis war auf die Situation aufmerksam geworden, nachdem die Nutzung von Immobilien im Gewerbegebiet als Wohnungen festgestellt wurde. Nach dem geltenden Recht ist dies nicht zulässig, was das Schicksal vieler Häuser im Grünen Weg in eine unsichere Zukunft stürzt. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar: Eine Nutzung zu Wohnzwecken könnte sich als problematisch erweisen, wenn der Bebauungsplan diese Nutzung nicht vorsieht, wie es der Fall in Grevesmühlen ist.
Rechtliche Grundlagen und Aussichten
Nach geltenden Vorschriften müssen Bebauungspläne genau definieren, wie Flächen genutzt werden dürfen. Dies regelt das Baugesetzbuch. Eine Ausnahmegenehmigung könnte theoretisch erteilt werden, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Dazu zählen unter anderem, dass die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und Gründe des gemeinen Wohls eine Abweichung rechtfertigen. Besonders heikel ist, dass einige Anwohner diese Regelung als ungerecht wahrnehmen, da auch benachbarte Betriebe unter ähnlichen Bedingungen Wohnungen genutzt haben.
Der Bürgermeister von Grevesmühlen, Lars Prahler, schloss eine Umwidmung des Grünen Weges in ein Mischgebiet aus. Er begründete dies mit Kostengründen sowie den langfristigen Auswirkungen auf die Entwicklung der Ansiedlungen. Insbesondere könnte die Schaffung von Wohnraum die Betriebszeiten von Firmen und die Einhaltung von Lärmschutzvorschriften gefährden. Eine wohltuende Lösung erscheint nicht in Sicht, was die Anwohner und Moselewski gleichermaßen besorgt.
Komplexe Gemengelage
Die Situation im Grünen Weg ist besonders kompliziert, da einige der Gebäude aus der Zeit vor der Wende stammen, während andere nach 1990 erbaut wurden. Die Klärung der Einzelfälle liegt im Zuständigkeitsbereich des Landkreises, der mit hohem bürokratischen Aufwand konfrontiert ist. Währenddessen gibt es bereits Maßnahmen: Baltic Metall, ein bedeutender Industriebetrieb der Region, steht nach Insolvenz zum Verkauf, während ein neues Unternehmen beginnt, Container für die Bundeswehr zu produzieren.
Die Ungewissheit über die zukünftige Nutzung des Geländes drückt auf die Stimmung der Anwohner. Sie fühlen sich von der Stadtverwaltung im Stich gelassen und fordern eine faire Klärung ihrer Wohnsituationen. Vor dem Hintergrund aller rechtlichen Rahmenbedingungen ist klar, dass die Geschichte um den Grünen Weg in Grevesmühlen noch nicht zu Ende erzählt ist. Die betroffenen Anwohner sind entschlossen, für ihre Interessen zu kämpfen und hoffen, dass ihre Stimmen Gehör finden.
