Auf dem Gelände des ehemaligen Opel-Werks in Bochum soll im zweiten Quartal 2025 ein neues Gebäude mit dem Namen „B Office“ entstehen. Dieses umfassende Projekt wird von der Bremer Projektentwicklung durchgeführt und wird Büroflächen sowie gastronomische Angebote bieten. Die Entwicklung ist Teil des umfassenden Umbaus des Areals zum Innovationsquartier „Mark 51°7“, wo früher Opel-Fahrzeuge produziert wurden, berichtet Ruhr24.
Die Landmarken AG realisiert dieses markante Gebäude in Zusammenarbeit mit Bochum Perspektive 2022 und der O-Werk Verwaltung Bochum GmbH & Co. KG. In dem neuen Konzept wird die Ruhr-Universität Bochum (RUB) ebenfalls neue Flächen beziehen. Ein Kaufvertrag für das Grundstück, das eine Fläche von 23.000 m² umfasst, wurde bereits Ende September 2016 unterzeichnet. Die Architekten von RKW haben ein multifunktionales Nutzungskonzept entwickelt, das Co-Working-Flächen, Büros mit flexiblen Grundrissen und Werkstätten beinhaltet, erfährt man von Landmarken AG.
Entwicklung eines Innovations-Campus
Das gesamte Areal wird mit 45 Hektar Gewerbe- und Industriefläche sowie umfangreichen Grünflächen neu gestaltet. Ziel ist es, einen Industrie-, Technologie- und Wissens-Campus zu schaffen, der Raum für Start-ups, junge Unternehmen und Gründer bieten soll. Eine neue Straßenbahn-Haltestelle auf dem ehemaligen Opel-Gelände wurde bereits in 2023 eingeweiht, um die Erreichbarkeit des neuen Innovationszentrums zu verbessern.
Der Transformationsprozess dieses Gebiets ist auch Ausdruck eines breiteren Wandels in der Entwicklung von Gewerbegebieten in Deutschland. In diesem Kontext müssen sich Gewerbegebiete neuen Herausforderungen stellen. Wachsende Dienstleistungsbranchen, emissionsarme Produktionsverfahren und der Klimawandel treiben notwendige Anpassungen an diesen Flächen voran, wie das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung in einem Forschungsprojekt darlegt.
Zukunftsperspektive für Gewerbegebiete
Das Forschungsprojekt identifiziert Gewerbegebietstypen und entwickelt städtebauliche Konzepte, um den zukünftigen Anforderungen an diese Flächen gerecht zu werden. Es betont die Notwendigkeit, produktive Stadtquartiere zu schaffen, die nachhaltig und anpassungsfähig sind. Diese Ansätze zeigen, wie die bestehende Infrastruktur umgestaltet werden kann, um moderne Anforderungen zu erfüllen, die sowohl klimatische als auch wirtschaftliche Gesichtspunkte berücksichtigen.
Die Umstrukturierung des ehemaligen Opel-Werks zu einem Innovations-Campus steht somit nicht nur für lokale Entwicklungen, sondern spiegelt auch größere Trends und Herausforderungen wider, die gegenwärtig in vielen deutschen Städten zu beobachten sind. Der Wandel ist nötig, um Gewerbegebiete zukunftsfähig zu machen und dabei sowohl ökologische als auch ökonomische Belange zu integrieren, um Innovation und nachhaltige Entwicklung zu fördern.
