Am Freitag, dem 18. April 2025, wurde am Westenhellweg in Dortmund ein neuer Pop-up-Store eröffnet. Der Store, bekannt als „City Pop-up“, nimmt den Platz der ehemaligen S. Oliver-Filiale ein, die Ende des Jahres 2024 geschlossen wurde und damit einen weiteren Leerstand in der Stadt hinterlässt. Der Ladenlokal wurde von S. Oliver am Jahreswechsel 2024/2025 aufgegeben, was die Einwohner und Geschäftsinhaber der Umgebung besorgte, da Leerstände in der Innenstadt ein wachsendes Problem darstellen. Ein Aushang am Fenster des neuen Pop-up-Stores informiert derzeit über die Suche nach Personal, insbesondere Verkäufern und Kassierern.
Mit der Neueröffnung des Pop-up-Stores sollen nicht nur die Leerstände reduziert werden, sondern auch neue Einkaufsmöglichkeiten für die Bevölkerung geschaffen werden. Die genaue Art des Sortiments und das vollständige Eröffnungsdatum sind momentan noch unklar.
Aufschwung durch Pop-up-Stores
Der „City Pop-up“-Store kommt nicht allein: In der Nähe eröffnet ebenfalls ein Outlet, das seit März 2025 mit Marken wie Naketano, Khujo und Elbsand lockt. Dieses Outlet hat eine vorläufige Laufzeit von drei Monaten, doch eine Verlängerung könnte bei guter Nachfrage in Betracht gezogen werden. Der Wandel am Westenhellweg ist Teil eines städtischen Plans zur Aufwertung des Einzelhandels und zur Attraktivitätssteigerung der Innenstadt. Es zeigt sich, dass temporäre Geschäfte, wie Pop-up-Stores, bei der Beseitigung von Leerständen helfen können, allerdings besteht die Gefahr, dass nach Ablauf der Mietverträge erneut Leerstände entstehen.
Diese Problematik wird durch die Schließung der „Comma“-Filiale verstärkt, die Ende 2024 ihren Standort aufgegeben hat. Die Betreiberin, die TK Fashion Group, hatte zwar zuvor Insolvenz angemeldet, sich aber wieder stabilisiert. Trotzdem bleibt die Frage, wie diese Lücken nachhaltig gefüllt werden können.
Stadtentwicklung und Alternativen
Ein weiterer Aspekt, der in der Öffentlichkeit diskutiert wird, ist die Idee, Erdgeschosswohnungen anstelle von temporären Geschäften zu etablieren. In Dortmund gibt es einen akuten Mangel an Wohnraum, der in den kommenden Jahren durch den Bedarf an tausenden Wohnungen noch verschärft wird. Zudem haben Stadtplaner Mixed-Use-Immobilien ins Spiel gebracht, die Freizeitangebote, Arbeitsplätze und Wohnraum integrieren sollen. Dies könnte eine sinnvolle Alternative zur Schaffung einer attraktiven Innenstadt sein. Die Diskussion über die Umwandlung leerstehender Gewerbeimmobilien fand bereits im Dezember 2023 statt und ist nach wie vor relevant.
Insgesamt steht der Westenhellweg vor einer Herausforderung: Die Balance zwischen temporären Verkaufsflächen und dauerhaften Nutzungsmöglichkeiten zu finden, wird entscheidend sein für die künftige Entwicklung dieser zentralen Einkaufsstraße in Dortmund. Eines ist jedoch sicher: mit der Eröffnung neuer Pop-up-Stores wird die Stadt versuchen, Leerstände zu minimieren und das Einkaufserlebnis neu zu beleben.
