Die Gemeinde Bordesholm ist weiter auf einem dynamischen Weg, neue Wohnräume zu schaffen. Seit über sieben Jahren wird hier die Verdichtung des Ortszentrums vorangetrieben. Insbesondere an der Bahnhofstraße sollen mehr als 100 neue Wohnungen entstehen. Diese Initiative folgt einem Bürgerentscheid aus dem Jahr 2017, der die Bebauung des Veranstaltungsplatzes stoppte und somit die Ausweisung von zusammenhängenden Bauflächen erschwerte. Bürgermeister Ronald Büssow (SPD) betont die Wichtigkeit, nun mit neuen Bauprojekten voranzukommen. Bordesholm gehört seit 2023 zu den 67 Kommunen in Schleswig-Holstein, die von einer beschleunigten Realisierung von Bauvorhaben profitieren können, was einen wichtigen Schritt für die Gemeinde darstellt.
Ein zentrales Baugebiet hat die 2,7 Hektar große landwirtschaftliche Fläche an der Alten Landstraße, die laut einem Gutachten aus Oktober 2024 ohne Bedenken bebaut werden kann. Die Gemeinde hat sich das Vorkaufsrecht beim Eigentümer bis Mai 2026 gesichert. Dieses Vorkaufsrecht ist entscheidend, um die zukünftige Entwicklung dieses Areals zu steuern und gegebenenfalls Einfluss auf die geplante Bebauung zu nehmen. Der Bauausschuss hat den Projektentwickler BIG Städtebau Kiel mit der Analyse der Fläche beauftragt, die voraussichtlich im Herbst 2025 Ergebnisse liefern wird. Die Fläche bietet Platz für etwa 50 bis 60 Grundstücke, und es sind noch Diskussionen über die Art der Bebauung, etwa Einzelhäuser oder Mietwohnungen, offen.
Verkehrsführung und Infrastruktur
Ein wichtiger Aspekt des neuen Baugebiets ist die Verkehrsführung. Die Zufahrt soll von der L 318 in Höhe des Grünen Weges ermöglicht werden. Der Verkehr wird über die Alte Landstraße abgeleitet, wobei eine Einbahnstraße bestehen bleibt, um den Verkehr zu lenken und die Sicherheit zu erhöhen.
Zusätzlich hat die Gemeinde Bordesholm den Flächennutzungsplan für die Stange-Koppel an der Kieler Straße in Richtung Neumünster auf den Weg gebracht. Dieses Gebiet wird nicht nur Raum für Landwirtschaft und Gewerbe bieten, sondern auch für Wohnprojekte. Zudem ist im Gespräch, ein neues Feuerwehrgerätehaus dort zu errichten. Am 19. März wird im Haupt- und Finanzausschuss des Rathauses die Debatte über die Feuerwehr eröffnet, was auf das wachsende Interesse und die Bedürfnisse der Gemeinde hinweist.
Rechtliche Grundlagen des Vorkaufsrechts
Das Vorkaufsrecht wird durch die Novellierung des Landesnaturschutzgesetzes in Schleswig-Holstein gestärkt, die am 15. September 2016 in Kraft trat. Dieses Recht gilt für wichtige Naturschutzflächen, insbesondere in Natura 2000-Gebieten, Nationalparks und anderen geschützten Bereichen. Bei einem bevorstehenden Kauf muss der Verkäufer die Gemeinde umgehend über den Inhalt des Kaufvertrages informieren. Die Gemeinde muss dann schnell handeln, um gegebenenfalls ihr Vorkaufsrecht auszuüben, was ihr die Möglichkeit gibt, anstelle des ursprünglichen Käufers in den Vertrag einzutreten.
Die klaren Voraussetzungen und Fristen für die Ausübung des Vorkaufsrechts spielen eine wesentliche Rolle in den Planungen der Gemeinde und für die zukünftige städtebauliche Entwicklung in Bordesholm. Diese rechtlichen Rahmenbedingungen sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Gemeinde die Kontrolle über die Entwicklung ihrer Flächen behält und mögliche Konflikte im Vorfeld vermeiden kann.
Insgesamt steht Bordesholm vor einem spannenden Entwicklungsprozess, der die Lebensqualität der Bürger steigern und die Infrastruktur der Gemeinde nachhaltig verbessern sollte.
